Asuntolaina laskuri 2026 – Suomen kattavin asuntolainalaskuri
Laske asuntolainasi kuukausierä, kokonaiskorot, todellinen vuosikorko ja maksuohjelma. Tee pankin vaatima korkostressi 6 %:lla, laske omarahoitusosuus ja varainsiirtovero — kaikki yhdellä laskurilla. Toimii Euribor + marginaali -rakenteella, kuten oikea asuntolaina.
- Euribor + marginaali erillään — kuten pankin lainatarjouksessa
- Finanssivalvonnan suosittelema korkostressi 6 %:lla
- Lainakatto ja omarahoitusosuus (ensiasunto 5 % / muut 10 %)
- Varainsiirtovero automaattisesti (osake 1,5 % / kiinteistö 3 %)
- Käänteinen laskuri — syötä budjetti, näe maksimilaina
- Annuiteetti ja tasalyhennys rinnakkain, laina-aika jopa 35 vuotta
Laina-aika voi olla 1–20 vuotta, lainasumma 1 000–70 000 € ja korko 4–15 %. Esimerkki: Kun lainasumma on 15 000 €, korko 6 %, takaisinmaksuaika 5 vuotta, avausmaksu 0 € ja tilinhoitomaksu 5 €/kk, kuukausierä on 295 €, takaisinmaksettava summa 17 700 € sekä todellinen vuosikorko (APR) on 6,92 %. Huomioithan, että lainan voi maksaa myös nopeammin takaisin.
Hyvä palvelu
Hain remonttilainaa ja sain tosi hyviä tarjouksia. Suunnitelmat kuitenkin muuttui ja peruin koko homman, joten en sit allekirjoittanut mitään sopparia. Olin silti tosi tyytyväinen niihin tarjouksiin, mitä sain.
Asuntolaina laskuri
Syötä asunnon hinta ja lainan tiedot — laskuri näyttää tarkat kustannukset
| Vuosi | Kk-erä | Lyhennys/v | Korot/v | Jäljellä |
|---|
Käänteinen laskuri: Syötä kuukausibudjettisi ja laskuri laskee, kuinka suuren asuntolainan voit saada.
Lainakatto: Laske omarahoitusosuus, vakuusarvo ja varainsiirtovero asunnon hinnan perusteella.
Lainakatto ja omarahoitus
Näin käytät asuntolainalaskuria
Euribor + marginaali
Asuntolainan korko muodostuu viitekorosta (yleensä 12 kk Euribor) ja pankin marginaalista. Maaliskuussa 2026 Euribor 12 kk on noin 2,3 % ja tyypillinen marginaali 0,40–0,80 %. Kokonaiskorko on siis noin 2,70–3,10 %. Syötä laskuriin pankin tarjoama Euribor ja marginaali erikseen — näet miten kummankin muutos vaikuttaa kustannuksiin.
Korkostressi 6 %
Finanssivalvonta suosittelee pankkeja testaamaan, kestääkö lainanhakijan talous 6 %:n koron. Laskuri näyttää automaattisesti kuukausierän 6 % korolla — tämä on sama testi, jonka pankki tekee sinulle lainaneuvottelussa. Jos stressattu erä on yli 40 % nettotuloistasi, lainaa voi olla vaikea saada.
Lainakatto ja omarahoitus
Luottolaitoslain mukaan asuntolainaa saa enintään 90 % vakuuksien arvosta (ensiasunnon ostajilla 95 %). Koska asunnon vakuusarvo pankille on tyypillisesti 75 % kauppahinnasta, tarvitset käytännössä omia rahoja vähintään 25 % — ellei sinulla ole lisävakuuksia. Lainakatto-laskuri näyttää tarkan omarahoitustarpeen.
Varainsiirtovero
Vuodesta 2024 osakehuoneiston (kerrostalo, rivitalo) varainsiirtovero on 1,5 % ja kiinteistön (omakotitalo, tontti) 3 %. Ensiasunnon ostajan vapautus poistui 2024 — nyt kaikki maksavat veron. Laskuri lisää veron automaattisesti kokonaiskustannuksiin.
Käänteinen laskuri
Jos tiedät kuukausibudjettisi mutta et tiedä paljonko lainaa voit saada, käänteinen laskuri on sinulle. Syötä kuukausierä jonka pystyt maksamaan, ja laskuri laskee maksimilainan sekä normaalilla korolla että korkostressi-korolla.
Huomio: Tämä laskuri on riippumaton työkalu lainan suunnitteluun. Nordsek ei ole pankki eikä myönnä asuntolainoja. Tarkat lainaehdot selviävät pankin lainaneuvottelussa. Euribor-korot: Suomen Pankki.